过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司(sī)股票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读求债务(wù)展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人(rén)士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的(de)利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严重地(dì)损害(hài)了(le)它(tā)的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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