刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，20当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句13年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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