金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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