金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhě年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停ng)体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力(lì)。下年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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