金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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