刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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