金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗>，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。