金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi025是哪里的区号，025是哪里的区号查询)善需求释放(fàng)。

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