今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数土地增值税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用土地(dì)的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计(jì)算全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关(guān)征收的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易(yì)划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定(dìng)征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

关(guān)于税法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)的介绍到此就结束了，不(bù)知道你从中找到你(nǐ)需(xū)要的信息了吗(ma) ？如果你还(hái)想了解更多这方面的信(xìn)息(xī)，记得(dé)收藏(cán2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数g)关(guān)注本站(zhàn)。

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