刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统(t二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效ǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的(de)意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的(de)政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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