5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市(shì)购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在(zài)本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

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　　根据(jù)新政操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，申(shēn)请人需符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金(jīn)乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额(é)度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的(de)第(dì)十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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