金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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