财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保grandma意思中文翻译，grgrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译andma是什么意思译持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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