金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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