刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01方差分析英文缩写，方差分方差分析英文缩写，方差分析英文翻译析英文翻译全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制方差分析英文缩写，方差分析英文翻译(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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