金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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