金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和20窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污21年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污eight: 24px;'>窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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