今天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗)之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城(chéng)市每平(píng)方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等(děng)城市(shì)每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至十二(èr)元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获(huò)得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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