曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91know过去分词是什么写，know过去分词是什么词位(wèi)。根据《2022胡(hú)润(rùn)全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红(hóng)天身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业(yè)者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中国买家集(jí)中出(chū)击(jī)英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英国(guó)房地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现(xiàn)时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出(chknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词ū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才(cái)2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家(jiā)应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司(sī)市值还(hái)是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营企业，其(qí)中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资(zī)产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出(chū)资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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