金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(j保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢īn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐ保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢ng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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