金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiā湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号o)售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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