怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房?公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo),各(gè)地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎样查公积金能贷多少钱啊(a),怎样查(chá)公积金能够贷多少钱,公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱,怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题,农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子常识:
公积金是单位(wèi)和个人各一半吗
是的,公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。
一般情况下,个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十,也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半(bàn),
详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核(hé)算,但(dàn)单位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之十。
怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房
1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大(dà),但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。
2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。
限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算)的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。
借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的;购买公有现住宅的;在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。
以房子本身的价格(gé)来核(hé)算,一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的(de)80%。
3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。
4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn),则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式:借(jiè)款人月薪酬总额+借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额)×城南旧事主要内容概括50字,城南旧事主要内容概括100字40%-借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻(qī)两边一起借款的话,详细(xì)核算公式:(夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额+夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。
运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的(de),关于借款高限额各地都有相关规定(dìng),可查询各地住宅公积金官网。
怎样查自己公积金能借款多(duō)少
公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少,各地方(fāng)针纷(fēn)歧,且不同巨(jù)大,但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。
查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要(yào)有四城南旧事主要内容概括50字,城南旧事主要内容概括100字种(zhǒng)办法:
1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。
限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算)的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅的;购买公有现住宅的;在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的,则借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。
2、以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn),一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。
产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80%。
第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅,应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。
3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款,则详细核算公式:借款人月(yuè)薪酬总额+借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额)×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额]×借款期限(xiàn)(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬总额+夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)]×借款期限(月(yuè)),而(ér)月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存(cún)份额+个人缴存份额)。
4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。
运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de),关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定(dìng),可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。
扩展(zhǎn)材(cái)料
借(jiè)款(kuǎn)利率
利(lì)率
公积金借款利城南旧事主要内容概括50字,城南旧事主要内容概括100字(lì)率由中国人(rén)民(mín)银行(xíng)调整后发布。
自2015年(nián)8月(yuè)26日起,中(zhōng)国人民银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。
个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。
个人住宅公积金借款调整后的(de)年(nián)利(lì)率为(wèi),5年(含5年)以下为2.75%,5年以(yǐ)上为3.25%。
与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)
相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限,公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。
假定一栋40万美元(yuán)的房子,一(yī)笔28万美元的借款。
假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年,均(jūn)匀(yún)每月还款1721元,25年以上的(de)还款总额(é)为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的(de)年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元(yuán),付出利息184400元,与商(shāng)业借款比较,能(néng)够付出(chū)每月173元少了(le)25年,一共节约利息支出近51900元。
相同的借款金额,相同(tóng)的(de)还款金额,公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào),不只还款(kuǎn)时间(jiān)短,还款利息也少(shǎo)许多。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归还,商业借款的还款期为(wèi)300个月,继(jì)续25年(nián),总还款量(liàng)为516,300元,利息(xī)为236,300元(yuán)。
而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月归还的(de),即在第21年,一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清,共付出430715元(yuán),只付出利息150715元(yuán),节约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。
参考材料(liào):百度百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了