上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗)料(liào冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗)显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去(qù)了地产二(èr)字(zì)，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变化。

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