金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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