金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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