过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的利益裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思(yì)。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮的(de裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思)利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严(yán)重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么(me)问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的(de)。

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