曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不(bù)算(suàn)什么(me)”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接(jiē)管的(de)三(sān)项物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红天(tiān)，是(shì)改(gǎi)革开放后(hòu)第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻(qī)子于(yú)2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回(huí)应，近两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加(jiā)上内地(dì)多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到(dào)其2017年(nián)投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油(yóu)公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这里(lǐ)的(de)住(zhù)户(hù)，大楼(lóu)年租(zū)金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人。高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历p>

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星(xīng)河(hé)湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其成(chéng)员就包含了(le)深(shēn)港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐(lè)部成员上市(shì)企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的(de)证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇(piān)署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历