经济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关(guān)举措。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年(nián)多(duō)总体下行趋势后，今(jīn)年(nián)一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎(yíng)来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看到(dào)，前期积压(yā)的购房(fáng)需求较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一(yī)些城市成交量出(chū)现小幅(fú)回落。市(shì)场(chǎng)小幅波(bō)动属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经济(jì)大(dà)盘的(de)需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合(hé)财力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在住(zhù)房上(shàng)。一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有(yǒu)所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期(qī)上下(xià)波动(dòng)是(shì)正常(cháng)现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，很多(duō)人(rén)将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确(què)的是，不动产统一登(dēng)记并(bìng)不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会(huì)的(de)授权进行，一(yī)些城市开展(zhǎn)了(le)调查摸底和初(chū)步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年(nián)内不具(jù)备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点城市的条件。房(fáng)地产税改革(gé)试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近明(míng)确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万(wàn)元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持(chí)。一线城(chéng)市的房地产市场调控(kòng)政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和(hé)职住平(píng)衡家庭购(gòu)房支持政策(cè)按照(zhào)‘一(yī)区(qū)一策’的方式由(yóu)房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性(xì50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多ng)需求，会对其(qí)他一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进(jìn)一(yī)步细化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎(zhā)实(shí)推(tuī)进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场的作用十分明(míng)显，有(yǒu)观点认为(wèi)“房地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对(duì)房地产市场的(de)金融(róng)支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更(gèng)好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求，更多城市可能通过下调(diào)房贷(dài)利率等举措降低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等(děng)热点城市(shì)而(ér)言，有关政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多在有过热苗(miáo)头(tóu)时(shí)政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已实(shí)施两年(nián)，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导(dǎo)价确(què)定(dìng)购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状(zhuàng)态(tài)起到了明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新标(biāo)注(zhù)，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回(huí)过热状态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

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