上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主(zh一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟ǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一(yī)梯(tī)队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数(shù)据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

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