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林地(dì)可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林(lín)地(dì)承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以森林杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过(g杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强uò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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