5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提(tí)出家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕，符合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zh家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕ù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年(nián)子(zi)女与申请人(rén)或配偶在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市(shì)场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购(gòu)房租房倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金贷款额(é)度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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