刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的ont>

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)像火花像蝴蝶段像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的绍荣是谁杀的示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。