继今年2只新能(néng)源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèn瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢g)监会官网显示(shì)，中金(jīn)基金旗(qí)下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公(gōng)路封闭(bì)式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监会(huì)准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信(xìn)息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约型封闭式(shì)，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总额(é)为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额为4亿瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金基(jī)金(jīn)应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募集期限自基(jī)金份额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人应会(huì)同基金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认(rèn)真(zhēn)做好(hǎo)基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户(hù)服务和募(mù)集准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部(bù)合规(guī)控制(zhì)制度、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急(jí)计划等措施，防范和(hé)化(huà)解基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资(zī)产(chǎn)看，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的(de)基础(chǔ)设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关(guān)山大道(dào)，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级(jí)光电(diàn)子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融创新(xīn)服务等高新技术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认定的“国(guó)家火炬(jù)计划软件(jiàn)产业基地”和(hé)商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团(tuán)有限公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及建设主体，也是资(zī)产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业集群建(jiàn)设(shè)和(hé)经济(jì)社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在建的可租(zū)赁(lìn)物业(yè)面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均(jūn)为光(guāng)谷片(piàn)区具有重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北科(kē)投全资(zī)子公司武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手(shǒu)为基础设施(shī)项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家(jiā)高速公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)最(zuì)西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山(shān)高集团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速(sù)股份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业(yè)务涵盖(gài)高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基(jī)础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东(dōng)省内(nèi)运(yùn)营里(lǐ)程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通(tōng)基础(chǔ)设施(shī)的投资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速公(gōng)路运营管理(lǐ)经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究与专业(yè)运作(zuò)，积极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力(lì)中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实(shí)现资产持续稳健运(yùn)营，积(jī)极探(tàn)索(suǒ)不(bù)同基础设施资(zī)产类型及优质基(jī)础设(shè)施(shī)资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权益，切(qiè)实提高投(tóu)资者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募(mù)基金行业(yè)高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行规模最(zuì)大，公司(sī)旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规模也(yě)超过(guò)70亿元；中航基金、红(hóng)土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规(guī)模增长下，目前中金(jīn)基(jī)金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公司(sī)“俱(jù)乐部(bù)”，位(wèi)居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基(jī)金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖(gài)了货币基(jī)金、债券基金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基(jī)金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部(bù)券商(shāng)机构，以及部(bù)分拥有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股东背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛(sài)道取得了领先优(yōu)势(shì)。多元化的产品布局，也(yě)为公司规模提(tí)供了新的增长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基(jī)金服务国(guó)家战略、服(fú)务(wù)实体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企业杠杆率的(de)重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的(de)日益常态(tài)化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会(huì)还(hái)发布了(le)《关(guān)于进一步推进基础设施领(lǐng)域(yù)不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设，研(yán)究(jiū)支持(chí)增(zēng)强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注册机(jī)制(zhì)，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管(guǎn)机制，促进市(shì)场主(zh瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢ǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合(hé)力，完(wán)善重点地(dì)区(qū)综合推动机制，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套(tào)政(zhèng)策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢