大(dà)家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的(de)流(liú)水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘中的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一(yī)套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下(xià)二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正(zhèng)的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围；代天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量(liàng)过(guò)剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分(fēn)化比较(jiào)明(míng)显的情(qíng)况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在人口出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了(le)，就(jiù)是进入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化。

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