今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说>

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说t: 24px;'>斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的(de)年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前(qián)的个(gè)人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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