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林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包(冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更(gè冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型ng)登订(dìng)手续的(de)一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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