林地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分(fēn)为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同有为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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