5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人(rén)或配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住(zhù)房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积金缴存(cún)使(我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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