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金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名

金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名 平安证券解读4月金融数据:房贷低迷放大信贷淡季

  平(píng)安首经团队:钟(zhōng)正生/张璐/常艺馨

  核心观(guān)点

  新增社融表现乏力。继一(yī)季度(dù)“天量”投放(fàng)后(hòu),2023年4月社(shè)融增长明显降温,比去年4月疫情冲击期间创下的低点仅多(duō)增2873亿元,“稳信用”压力有所显现。社融骤降的主要拖累在于(yú)人民(mín)币信贷增势(shì)放缓, 4月降至2008年以来历史同期的次低点(仅略高于(yú)2022年(nián)同(tóng)期(qī))。表外(wài)融资和直(zhí)接(jiē)融资基本延续(xù)了一季度(dù)的格局。1)委托(tuō)贷款(kuǎn)和(hé)信托贷款小(xiǎo)幅正增(zēng)长;未贴现银(yín)行承兑汇(huì)票较去年同期(qī)降幅收窄;2)企业直接融资(zī)较去年同期有所下降,主因债(zhài)券到期规模较大。3)政府债融资(zī)规模同比多增,但需警(jǐng)惕其“后劲”。2023年提前批的剩余发行额度不及万亿,截至5月(yuè)上旬尚未下发(fā)剩余批次(cì)的(de)地(dì)方债(zhài)额(é)度,期间空档(dàng)可能(néng)拖累政府债融资表现(xiàn)。

  新(xīn)增人民币贷款偏弱(ruò),增量明(míng)显(xiǎn)弱(ruò)于历史同(tóng)期均值。各分项(xiàng)从强(qiáng)到弱排序,企业中长(zhǎng)期贷款>;企业(yè)短期贷款>;居民短期(qī)贷款>;居民(mín)中长期贷款(kuǎn)。新增人民币贷款的最大问题(tí)仍然在于居民(mín)中长(zhǎng)期贷款,房地产销售(shòu)不振使其(qí)增量不足,居民预期偏弱、提(tí)前偿还存(cún)量(liàng)房贷又雪上(shàng)加霜。但基于4月(yuè)这个信贷投放传统(tǒng)淡季(jì)的数据,尚(shàng)不能得(dé)出企业信贷需求不足的结论。一方面(miàn),企业中长期(qī)贷款(kuǎn)在一季度大幅高增后(hòu),4月又创历史同期新高,仍(réng)能有效发力;另一(yī)方面(miàn),表(biǎo)内票(piào)据(jù)维持(chí)低增长(与(yǔ)去年1-5月表内票据(jù)高增长形(xíng)成(chéng)对比),也意味着目前企业(yè)贷款需(xū)求或许尚(shàng)可。此外,4月初以来(lái)存款(kuǎn)利率市场(chǎng)化改(gǎi)革较快推进,这有助于缓解银行面临的净(jìng)息差压力,增(zēng)强其支持(chí)实体(tǐ)经济的可持续(xù)性,能够为企业贷款利率的进一步下调(diào)“蓄力”。

  从货币供应量和存款数据看:1)M1同(tóng)比小幅回升。每年前4个月翘(qiào)尾因素对M1同比走(zǒu)势(shì)影(yǐng)响较大,或是驱动其变化的主因。在贷款扩张的同(tóng)时,企(qǐ)业(yè)存款也有边际改(gǎi)善。2)M2同(tóng)比增速有所回落。4月居(jū)民资产再配(pèi)置,银行理财规模重回(huí)扩张,对M2形成拖(tuō)累(lèi)。考虑到去年4月M2同(tóng)比(bǐ)增(zēng)速较3月(yuè)抬升0.8个百分点,基数变化也有较强(qiáng)影响。3)居民存款同比少增(zēng)。考虑到(dào)4月多家(jiā)中小银(yín)行下调挂牌存款利率、银行理财市场火热、居民提前偿还(hái)房(fáng)贷规模较高,其(qí)驱动因素更多是家庭资产(chǎn)的再配置,流向消费(fèi)规模可能较为有限。4)4月财政存款同比大(dà)幅(fú)多增(zēng),但结(jié)合基(jī)建相(xiāng)关高(gāo)频开工(gōng)率和(hé)重(zhòng)大项目开工金额数据看,财政对实体经济(jì)支持力(lì)度可能有(yǒu)所减(jiǎn)弱。从4月金融(róng)数据看(kàn),房(fáng)地(dì)产恢复仍然(rán)缓慢(màn),此(cǐ)时若财政(zhèng)基建支持(chí)力(lì)度(dù)不稳,可能导(dǎo)致金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名中国经济环比增长动能较(jiào)快衰(shuāi)减。

  目前社(shè)融(róng)增速回升幅度较(jiào)小,但与(yǔ)名义GDP增速对比看,货币政策对实体经济(jì)的支(zhī)持还是比较(jiào)有力的。即便(biàn)按(àn)2023年中国名义(yì)GDP增速7%-8%的情形(假设(shè)全年(nián)录(lù)得6%左右的实(shí)际GDP增速,加上1到(dào)2个点的GDP平(píng)减指数),10%的(de)社融增速也应(yīng)足够与之(zhī)匹配。我们认为(wèi),后续需通过(guò)财政(zhèng)加力、促进房地产修复、促进家庭超额储(chǔ)蓄(xù)动用等方式扩大总(zǒng)需求,夯实(shí)经济回升势头。

  

  新增社融表(biǎo)现乏力(lì)

  新增社融表现乏力。2023年4月新(xīn)增社会融资规模为1.22万亿元,同(tóng)比多增2873亿(yì)元;社融存(cún)量同比增速持平于上月的(de)10%。考虑到去年同期(qī)疫情多点散发、社(shè)融一(yī)度触(chù)“冰(bīng)”的低基(jī)数(shù)效应(yīng),以(yǐ)及(jí)今年一季度“开门红”期间社融月均同(tóng)比多增(zēng)8200多亿(yì)的亮眼表现,4月(yuè)社融表现乏力“稳信用”压力(lì)有所显现。从分项看:

  一方面,人民币信(xìn)贷增势放缓(huǎn),是4月(yuè)社融(róng)骤(zhòu)降的主要(yào)拖累。2023年4月人民币(bì)贷(dài)款4431亿元,为2008年以来历史(shǐ)同期(qī)的次低点(仅较2022年同期高815亿(yì)元)。不过(guò),得(dé)益于出口边际回暖、人民币汇率相(xiāng)对稳定,4月外币(bì)贷(dài)款同比(bǐ)有所少减(jiǎn)。

  另(lìng)一方面,表外融资和(hé)直接(jiē)融资(zī)基本(běn)延续了一季度(dù)的格局。

  •   一(yī)则(zé),企业直(zhí)接融(róng)资同比缩量,继(jì)续小(xiǎo)幅拖累新增社(shè)融。2023年4月企业债(zhài)融(róng)资、非金融企业境内股票(piào)融资分别同比少增809亿元、173亿元。今年春节(jié)后,企业贷款发行规模持续(xù)高于去年(nián)同(tóng)期,但到(dào)期偿还也迎(yíng)来高峰,对(duì)净(jìng)融资构(gòu)成(chéng)拖累。截至(zhì)2023年一季度末,2022年10月推出(chū)的500亿元民营企(qǐ)业债券融(róng)资支持工(gōng)具(第二期)尚(shàng)未开(kāi)始投(tóu)放使(shǐ)用,相(xiāng)关政策支(zhī)持还有(yǒu)待落地。

  •   二则,政(zhèng)府(fǔ)债(zhài)融资规模同(tóng)比多增,但需警惕其“后劲”。今年前4个月,财政继(jì)续(xù)前(qián)置发力,政(zhèng)府债融资规模(mó)较去年(nián)同期累(lèi)计(jì)多增3114亿元(yuán)。以财政预(yù)算数(shù)据看(kàn),2023年(nián)政(zhèng)府债融(róng)资(zī)的总体规(guī)模与(yǔ)去年相当。但不同之(zhī)处在于,2022年在3月底就已经下达剩余批次(cì)的新(xīn)增地方债(zhài)额度(dù),而2023年截至5月上旬仍(réng)未下发(fā)剩余批次的(de)地方(fāng)债额度,且(qiě)提前批(pī)的(de)剩余发(fā)行额度不及万亿。如(rú)果(guǒ)近期下达地方债额度(dù),按照往年节奏,经过地方政府(fǔ)项目额度分配、预算调整(zhěng)程序(xù),剩余批次地方(fāng)债可能至6月中下旬才能发出,期间的“空档”可能会拖(tuō)累政府(fǔ)债融资表(biǎo)现。

  •   三(sān)则(zé),表外融资同(tóng)比(bǐ)多增(zēng),持续对(duì)社融构成(chéng)小幅支撑(chēng)。其(qí)中,委托(tuō)贷款和信托(tuō)贷款单月(yuè)小幅新增,相比(bǐ)去年同期分别多增85亿元、少减734亿元。在表内票据贴现减少(shǎo)的情况下,未贴现银行(xíng)承兑汇票(piào)较去年同期降幅收窄,同(tóng)比少减1210亿元。

  房贷(dài)低迷放大信贷淡季——2023年4月金融(róng)数据点(diǎn)评

  房贷低(dī)迷(mí)放大信贷淡季——2023年4月(yuè)金(jīn)融数据点评

  房贷(dài)低迷放(fàng)大信贷淡(dàn)季(jì)——2023年4月(yuè)金(jīn)融数(shù)据点(diǎn)评

  

  贷款(kuǎn)拖(tuō)累在居民端

  2023年4月新增(zēng)人民币贷款为7188亿元,比(bǐ)去年(nián)同期(qī)低点(diǎn)仅略有多增,相比18年(nián)-21年同(tóng)期均值少增6237亿元。各(gè)分(fēn)项从(cóng)强到弱排序,“企业中长(zhǎng)期贷款 >; 企业短期贷款 >; 居民短期(qī)贷款(kuǎn) >; 居民中长期贷款(kuǎn)”。具体地,

  •   居民中(zhōng)长(zhǎng)期(qī)贷款单月净偿还规模达历史新高(gāo),相比(bǐ)18年-21年(nián)同期均值多减5410亿元;

  •   居民短期贷款同比少减,但较(jiào)18年-21年同期(qī)均值多减2625亿元;

  •   企(qǐ)业短期贷款同比多(duō)增,但略低于(yú)18年-21年(nián)同期均(jūn)值(zhí);

  •   企业中长(zhǎng)期贷款延续前期(qī)亮(liàng)眼表现,同比(bǐ)大幅(fú)多增4071亿元,且(qiě)创历史同期(qī)新高。

  总体看(kàn),新增人民币(bì)贷款的最大问题仍然在于居民中长期贷款,房地产销售低迷使(shǐ)其增量不(bù)足,居民预期(qī)偏(piān)弱、提前偿还存量房贷又雪上加霜(shuāng)。基于4月这个信贷投放(fàng)传统淡季的数据,尚(shàng)不能得出(chū)企业信贷需求(qiú)不足的(de)结论。

  •   一方面,企(qǐ)业中长期贷(dài)款(kuǎn)在(zài)一季度大(dà)幅高增(zēng)后,4月又创历史同(tóng)期新高,仍然能(néng)够有效发力。

  •   另一(yī)方(fāng)面,表内票据维持低(dī)增(zēng)长(zhǎng)(与去(qù)年1-5月表(biǎo)内票据高增长形成对比(bǐ)),也意(yì)味(wèi)着目前企业贷款需求或许(xǔ)尚可。

  •   此外,4月初(chū)以(yǐ)来存款利率市场(chǎng)化改(gǎi)革较快推进,这有助于缓解银行面临的净息差(chà)压(yā)力(lì),增强其支持实(shí)体经(jīng)济的可持(chí)续性(xìng),能够为企业贷款(kuǎn)利率(lǜ)的(de) 进一步下调“蓄力”。

  房(fáng)贷低(dī)迷放大信(xìn)贷淡季(jì)——2023年4月金融数据(jù)点(diǎn)评

  房贷(dài)低迷放大信贷淡(dàn)季——2023年4月金(jīn)融数据点评(píng)

  

  居民资(zī)产再(zài)配(pèi)置

  M1同比小幅(fú)回升。一方面(miàn),从历史规律看,每年(nián)前4个月翘尾因素对M1同(tóng)比走势的影响(xiǎng)较大,这可能(néng)是驱(qū)动其变化的主要(yào)原因。另一方面,在企业贷(dài)款扩张的同时,企业存款也(yě)有(yǒu)边际(jì)改善(shàn),4月新增规模约14金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名08亿元(yuán),而21年、22年4月企业存款均在减少(shǎo)。

  M2同比增速有所回(huí)落。一方(fāng)面,4月信贷(dài)扩张乏力,对M2的支撑(chēng)不强。另(lìng)一方面,居民资产再(zài)配置,银行理(lǐ)财规(guī)模重回扩张,对M2也形成(chéng)拖累。此外,考(kǎo)虑到去年4月M2同比增(zēng)速(sù)较3月抬升0.8个百分(fēn)点,基(jī)数(shù)的(de)变化也有较强影响。

  4月居民存款出现了(le)2022年3月以来的首次(cì)同(tóng)比(bǐ)少增,其驱动(dòng)因(yīn)素更多是(shì)家庭资产的(de)再(zài)配置,流向消(xiāo)费的规模可能(néng)较为有限。4月以来多家中小银行下调挂牌存款利(lì)率(据(jù)融360监测数据(jù),4月(yuè)份农商(shāng)行(xíng)1年、2年(nián)、3年(nián)、5年期存款平均利(lì)率(lǜ)分别环比下跌5BP、3BP、2.5BP、11.5BP),而(ér)银行理财市(shì)场需求火热,居民提前偿还房贷规模较高(gāo)(4月居民(mín)中长期(qī)贷款净偿还(hái)规模达历史(shǐ)新高)。

  值(zhí)得警惕(tì)的是,4月财(cái)政(zhèng)存款同比大幅多(duō)增4618亿(yì)元(yuán),去年同期留抵(dǐ)退税推(tuī)进存在一(yī)金地集团是国企还是民企,金地集团房地产排名定影(yǐng)响。但结合其(qí)他指标看(kàn),财(cái)政对实体经济的支持力度可能有所(suǒ)减弱,基建投(tóu)资相关的高频指标出现了下(xià)行的苗头(4月下(xià)旬以来,全国高炉开工率、电(diàn)炉开(kāi)工(gōng)率(lǜ)、独立焦化厂(chǎng)焦(jiāo)炉生(shēng)产(chǎn)率、水泥磨机运转率(lǜ)、石油沥青开工(gōng)率等指标环比(bǐ)走(zǒu)弱),重大项目开工(gōng)金额同环(huán)比(bǐ)较快下滑(据Mysteel不(bù)完(wán)全统计,2023年4月全国各地重大(dà)项(xiàng)目开(kāi)工总投资额约28078.26亿元,环比下降34.0%,不及去年(nián)同期的半数)。从4月金融数据看(kàn),房地产(chǎn)恢复仍然(rán)缓慢,此时如果(guǒ)财政基建支持力度不稳,可能(néng)导(dǎo)致中国经济的环比(bǐ)增长动能较(jiào)快(kuài)衰(shuāi)减。

  房贷低迷放大(dà)信贷淡季——2023年4月金融(róng)数(shù)据点评(píng)

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