今天(tiān)给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地(dì)价合并(bìng)按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中(zhōng浴资都包括什么 浴资是门票吗) 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得(dé)过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的(de)评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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