林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理(lǐ)磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的过户(hù)，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhè磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的ng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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