刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī中国欠别国钱吗)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　中国欠别国钱吗02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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