金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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