林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音)转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么(me)手续，林地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承(chéng)包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(ché翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音ng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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