杭州楼(lóu)市因区(qū)施策(cè)，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关(guān)于杭州楼市政(zhèng)策的消息(xī)在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第二套(tào)房的购房(fáng)者无需(xū)在杭州落(luò)户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)求证确(què)认(rèn)纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三(sān)种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要落(luò)户满5年，其中(zhōng)符合条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性(xìng)和(hé)改(gǎi)善性住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，加大力度促进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循环和健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地产市场平稳健康(kāng)发展的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州(zhōu)限购(gòu)范围内(nèi)，个(gè)人(rén)转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格(gé)局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先(xiān)放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在(zài)杭(háng)州(zhōu)有城镇社(shè)保(bǎo)（或(huò)个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳(nà)记录的非杭(háng)户(hù)籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳区(qū)购买第二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应进一步提升房(fáng)地(dì)产调控政策精(jīng)准度。”易(yì)居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必须(xū)坚(jiān)持系统(tǒng)思(sī)维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会群体的不同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足居(jū)民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规律和满足居(jū)民需求有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱(qián)塘区、临平区(qū)全域限购放宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可购(gòu)买新房或(huò)二手房，本地户籍无(wú)需(xū)社(shè)保(bǎo)，购(gòu)买二套房不再(zài)受落(luò)户满(mǎn)5年(nián)限制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总套数(shù)不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积(jī)极探索职(zhí)住平(píng)衡(héng)，制(zhì)定特定区域的差(chà)别化购房政策(cè)，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖)管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西(xī)科创大走(zǒu)廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确(què)在城西科(kē)创大(dà)走(纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖zǒu)廊范(fàn)围内实施(shī)差异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施范围内领(lǐng)取预售(shòu)证的新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少于准售(shòu)房源总(zǒng)套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年(nián)限(xiàn)的“人才无(wú)房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共(gòng)出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二(èr)手房市场回(huí)暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安(ān)）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥(huī)好金融(róng)支持作用，确(què)保房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖