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本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途(tú)是(shì)什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的(de)办(bàn)法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的(de)营业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可(kě)以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通(tōng)过其(qí)他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通过(guò)管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年及一年(nián)以内房租(zū)费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)费用(yòng)应通过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的(de)办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用于(yú)销售的门市(shì)部(bù)，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于(yú)产品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人(rén)的(de)款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的(de)房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次(cì)性开具一(yī)年的(de)租(zū)赁发(fā)票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租(zū)金并一次性(xìng)开(kāi)具发(fā)票，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修费(fèi)用作(zuò)为(wèi)商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会计科目(mù)中。租金计入科目(mù) 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地产计(jì)提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务(wù)成本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取(qǔ)得的租(zū)金收入应该(gāi)计(jì)入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的(de)会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评(píng)估公(gōng)司(sī)、资产评估公(gōng)司都可(kě)以出这类报(bào)告(gào)。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分为(wèi)三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责(zé)一级(jí)房地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估时(shí)考虑(lǜ)，需(xū)要披露(lù)在(zài)资产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间(jiān)运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售商铺(pù)的价值(zhí)评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易(yì)价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同(tóng)地段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面向社会(huì)出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内(n95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通èi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时(shí) ，当年度的(de)，可(kě)直接记入营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或(huò)记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通过(guò)“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科(kē)目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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