上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过(guò)他的前(qián)任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这(zhè)块地(dì)引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商(一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次shāng)管理学院高(gāo)级(jí)管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理(一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。<一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次/p>

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没(méi)有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次