金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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