过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀-height: 24px;'>淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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