刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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